Algemene info
-
Type: bungalow / eengezinswoning
-
Woonoppervlakte: 140 m²
-
Perceel: 12a 19ca (1.219 m²)
- Bouwjaar: 1991
-
Indeling: inkomhal met gastentoilet, ruime living en eetkamer, keuken met eethoek, douchekamer met lavabo en toilet, 2 slaapkamers, ruim bureau, was- en opbergkamer, garage
-
Zolder: ±90 m², over de volledige lengte van de woning, momenteel bereikbaar via een uitklapbare zoldertrap met valluik in de garage
-
Energie: volledig elektrisch (geen gasaansluiting), zonnepanelen over de volledige zuidkant van het dak (meer dan 15 m breed), elektrische pomp voor sanitair water, elektrische verwarming met inertieradiatoren (deels vernieuwd). EPC in voorbereiding.
-
Tuin: zeer ruime tuin met een kleine boomgaard van acht fruitbomen (o.a. appel-, peren- en pruimenbomen)
-
Staat: op te frissen (keuken, badkamer, schilderwerk/behangen)
Bezoekdagen: 22 en 23 september 2025.
Contact:info@house-in-amougies.be
Uitgebreide beschrijving
Deze bungalow/eengezinswoning van 140 m² ligt in een rustige straat in Amougies (Mont de l'Enclus), op een royaal perceel van meer dan 12 are, met een zonnige tuin en een charmante kleine boomgaard van acht fruitbomen. In de tuin staat bovendien een houten tuinhuis.
De woning beschikt over een ruime living met gezellige inbouwhaard en eetkamer, een keuken met eethoek, twee slaapkamers, een bureau en praktische bijruimtes zoals een was- en opbergkamer en een garage. Bovenop deze ruimtes is er een grote zolder (±90 m²) over de volledige lengte van de woning. Deze zolder is momenteel bereikbaar via een uitklapbare zoldertrap met valluik in de garage. Met de plaatsing van een vaste trap kan ze eenvoudig ingericht worden als extra slaapkamers, berg- of hobbyruimte, of speelzolder.
Op energievlak is dit huis klaar voor de toekomst: volledig elektrisch, zonder gasaansluiting. De zonnepanelen die de volledige zuidzijde van het dak (meer dan 15 meter breed) bedekken, in combinatie met een elektrische pomp voor sanitair water en (deels) vernieuwde inertieradiatoren, maken dit een fossielvrije, duurzame en toekomstgerichte keuze. Bovendien bevindt alles zich op het gelijkvloers, waardoor de woning volledig barrièrevrij is en uiterst geschikt voor wat oudere bewoners, of een gezin met jonge kinderen.
Omgeving
De woning ligt in een rustige straat aan de voet van de Kluisberg, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. In Amougies zelf vind je een Okay-supermarkt, een apotheek en een dorpscafé.
Voor wie graag uit eten gaat of van gezellige horeca houdt, zijn er op de Kluisberg diverse restaurants en cafés, op ongeveer 30 minuten wandelen of 13 minuten fietsen. Het nabijgelegen vliegveld van Amougies biedt een leuke brasserie voor een drankje of lunch. Tegelijkertijd geniet je van de rust en het groen van de omgeving, met goede fiets- en wandelmogelijkheden op en rond de Kluisberg.
Bereikbaarheid
Ronse: auto 15 minuten, bus 97 van de TEC 20 minuten, fiets 30 minuten
Avelgem: auto 10 minuten, bus 97 van de TEC 15 minuten, fiets 20 minuten
Doornik: auto 30 minuten, bus 483 van de TEC 55 minuten, fiets 1 uur 20 minuten